Estimation théorique
Impasse de l Eparre,42270 Saint Priest en Jarez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Eparre,42270-Saint Priest en Jarez indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest-en-Jarez (42275), comprenant 6187 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest-en-Jarez (42275), comprenant 6187 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 223750€ | 2543€ |
2020-11-10 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2022-06-09 | 41 | RTE DE L ETRAT | 4 | 88 | 0 | 290900€ | 3306€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DE L EPARRE | 4 | 88 | 680 | 226000€ | 2568€ |
2022-09-16 | 45 | RTE DE L ETRAT | 4 | 166 | 1058 | 470000€ | 2831€ |
2020-05-18 | 4 | ALL DU BELVEDERE | 4 | 93 | 756 | 238000€ | 2559€ |
2020-02-20 | 11 | LOT LES CEDRES BLEUS | 6 | 120 | 763 | 75000€ | 625€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 161 | 849 | 375000€ | 2329€ |
2019-07-26 | 8055 | LOT LES CEDRES BLEUS | 5 | 101 | 978 | 260000€ | 2574€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 0 | 233150€ | 2454€ |
2022-11-15 | 8 | PL JEAN BAPTISTE PER | 4 | 110 | 0 | 385000€ | 3500€ |
2022-11-15 | 8 | PL JEAN BAPTISTE PER | 3 | 126 | 60 | 227000€ | 1802€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 258000€ | 2186€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 118 | 500 | 262000€ | 2220€ |
2020-10-06 | 10 | PL JEAN BAPTISTE PER | 3 | 91 | 251 | 105000€ | 1154€ |
2019-06-29 | 5 | AV JULES FERRY | 6 | 121 | 0 | 302800€ | 2502€ |
2021-12-01 | 50 | RUE DES BIERCES | 5 | 122 | 689 | 187000€ | 1533€ |
2020-06-19 | 5146 | LE CRET | 3 | 70 | 101 | 238500€ | 3407€ |
2021-06-16 | 5136 | LE CRET | 4 | 104 | 223 | 180000€ | 1731€ |
2023-06-02 | 15 | RUE VOLTAIRE | 7 | 166 | 363 | 614750€ | 3703€ |
2021-11-29 | 2 | PL DENIS FERREOL | 4 | 90 | 56 | 139650€ | 1552€ |
2019-09-17 | 2 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 74 | 591 | 220000€ | 2973€ |
2019-11-29 | 11 | PL DENIS FERREOL | 3 | 102 | 59 | 169200€ | 1659€ |
2022-03-25 | 9 | PL DENIS FERREOL | 5 | 131 | 111 | 308750€ | 2357€ |
2020-11-19 | 5102 | LE CRET | 3 | 44 | 107 | 175500€ | 3989€ |
2023-06-13 | 5102 | LE CRET | 3 | 44 | 107 | 207000€ | 4705€ |
2021-12-14 | 5110 | LE CRET | 3 | 76 | 139 | 211700€ | 2786€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 89 | 57 | 135100€ | 1518€ |
2022-08-04 | 3 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 134 | 622 | 371000€ | 2769€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DE LA RANCHE | 2 | 75 | 73 | 147000€ | 1960€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE LA RANCHE | 3 | 76 | 64 | 165000€ | 2171€ |
2021-10-15 | 5127 | IMP DE LA RANCHE | 6 | 156 | 485 | 564000€ | 3615€ |
2019-09-27 | 5156 | IMP DE LA RANCHE | 3 | 73 | 161 | 190000€ | 2603€ |
2022-08-25 | 2 | CHE DU VIEUX CHENE | 5 | 130 | 526 | 408750€ | 3144€ |
2021-12-02 | 9 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 571 | 296160€ | 1722€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LA COTE | 5 | 108 | 692 | 370000€ | 3426€ |
2022-12-22 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 89 | 669 | 315200€ | 3542€ |
2020-09-18 | 12 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 96 | 239 | 150000€ | 1563€ |
2020-05-15 | 5046 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 734 | 260000€ | 2737€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES BIERCES | 4 | 88 | 230 | 280000€ | 3182€ |
2021-10-04 | 12 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 286 | 220000€ | 1913€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES RESIDENCES VERTES | 4 | 105 | 2029 | 436000€ | 4152€ |
2019-05-14 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 126 | 987 | 371000€ | 2944€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DES BIERCES | 4 | 89 | 310 | 216000€ | 2427€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DE LA GUICHERE | 3 | 81 | 753 | 239000€ | 2951€ |
2021-03-31 | 154 | IMP DU FURAN | 4 | 77 | 2053 | 268300€ | 3484€ |
2023-02-24 | 154 | IMP DU FURAN | 4 | 77 | 2053 | 387350€ | 5031€ |
2021-05-06 | 9001 | RUE DE LA TOUR | 5 | 175 | 5390 | 490050€ | 2800€ |
2021-10-06 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 0 | 288500€ | 2974€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 106 | 0 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-02 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 184000€ | 1897€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 97 | 0 | 225000€ | 2320€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-03-03 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 6 | 106 | 0 | 185000€ | 1745€ |
2020-06-03 | 7 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2023-04-03 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 97 | 0 | 287800€ | 2967€ |
2021-02-23 | 5643 | LA MEARIE | 3 | 120 | 783 | 355000€ | 2958€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 112 | 793 | 345000€ | 3080€ |
2022-03-04 | 65 | RTE DE L ETRAT | 6 | 177 | 914 | 350900€ | 1982€ |
2021-05-31 | 7946 | LES RESIDENCES VERTES | 5 | 247 | 1721 | 737000€ | 2984€ |
2019-08-07 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 150 | 986 | 425450€ | 2836€ |
2020-07-23 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 200 | 573 | 355500€ | 1778€ |
2022-02-23 | 5223 | LA RICHARDIERE | 4 | 85 | 546 | 310000€ | 3647€ |
2020-01-08 | 27 | RUE DES BIERCES | 4 | 88 | 310 | 251000€ | 2852€ |
2022-04-08 | 39 | RUE DES BIERCES | 5 | 123 | 808 | 420000€ | 3415€ |
2020-10-12 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 892 | 265000€ | 2304€ |
2019-05-22 | 5227 | LA RICHARDIERE | 3 | 75 | 1036 | 200000€ | 2667€ |
2021-07-21 | 5227 | LA RICHARDIERE | 3 | 75 | 1036 | 260000€ | 3467€ |
2021-05-20 | 5626 | LA COTE BAYARD | 8 | 138 | 612 | 400000€ | 2899€ |
2020-01-10 | 5639 | LA MEARIE | 4 | 76 | 426 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-24 | 6 | IMP DES BIERCES | 5 | 159 | 770 | 598844€ | 3766€ |
2019-06-03 | 2 | RUE BRANLY | 4 | 73 | 397 | 195100€ | 2673€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DE LA LICHERE | 4 | 78 | 664 | 300745€ | 3856€ |
2020-12-14 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 275000€ | 1667€ |
2019-10-01 | 13 | RUE AMPERE | 6 | 165 | 1135 | 526120€ | 3189€ |
2020-07-06 | 5 | ALL DE LA LICHERE | 4 | 71 | 594 | 180000€ | 2535€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DE LA CHARLIERE | 5 | 103 | 602 | 333150€ | 3234€ |
2020-03-09 | 8033 | LES HAUTS DE ST PRIEST | 6 | 164 | 996 | 390000€ | 2378€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DE LA CHARLIERE | 5 | 123 | 2192 | 475000€ | 3862€ |
2019-10-09 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 386 | 181500€ | 1729€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA VIGNASSE | 8 | 218 | 767 | 367000€ | 1683€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA GUICHERE | 4 | 140 | 1127 | 430000€ | 3071€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DE LA CHARLIERE | 7 | 250 | 0 | 260000€ | 1040€ |
2021-01-12 | 46 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 126 | 467 | 298000€ | 2365€ |
2022-10-21 | 66 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 117 | 1313 | 389600€ | 3330€ |
2021-07-16 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 1202 | 345000€ | 3136€ |
2020-09-15 | 4 | IMP JANISSON | 3 | 82 | 593 | 226000€ | 2756€ |
2020-12-29 | 10 | IMP DES PINS | 3 | 117 | 558 | 459000€ | 3923€ |
2021-01-21 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 133 | 990 | 320000€ | 2406€ |
2023-04-05 | 1 | SQ ROGER SALENGRO | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 78 | 260 | 55000€ | 705€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LA CHARLIERE | 3 | 91 | 871 | 250000€ | 2747€ |
2020-10-07 | 2 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 87 | 406 | 215360€ | 2475€ |
2020-06-16 | 5616 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 110 | 524 | 250000€ | 2273€ |
2022-03-29 | 5067 | LA CROIX DE L ORME | 8 | 215 | 746 | 617500€ | 2872€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA CHARLIERE | 4 | 126 | 709 | 414200€ | 3287€ |
2023-03-14 | 4 | IMP DES BONNES | 4 | 100 | 858 | 357000€ | 3570€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 280 | 674 | 600000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 70 | AV ALBERT RAIMOND | 5 | 80 | 839 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 93 | 330 | 260000€ | 2796€ |
2021-06-04 | 34 | CHE DE LA POUDRIERE | 5 | 140 | 1487 | 277500€ | 1982€ |
2019-12-13 | 6 | IMP DES BONNES | 4 | 90 | 872 | 244450€ | 2716€ |
2019-10-17 | 5 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 90 | 235 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-27 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 871 | 359700€ | 3270€ |
2023-06-14 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 871 | 456650€ | 4151€ |
2020-09-04 | 20 | RUE CARNOT | 5 | 197 | 1008 | 515000€ | 2614€ |
2022-02-14 | 2 | IMP TRAVERSIERE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2022-03-15 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 120 | 446 | 240000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 5299 | DOLLY | 5 | 109 | 500 | 390000€ | 3578€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-26 | 4 | ALL DES TAILLIS | 4 | 74 | 0 | 128350€ | 1734€ |
2021-02-05 | 5 | ALL DES TAILLIS | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 130000€ | 1757€ |
2020-05-07 | 9 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 74 | 0 | 152280€ | 2058€ |
2021-06-01 | 5292 | DOLLY | 7 | 186 | 903 | 357000€ | 1919€ |
2022-07-20 | 5293 | DOLLY | 4 | 84 | 1045 | 380000€ | 4524€ |
2023-04-26 | 68 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 99 | 131 | 140000€ | 1414€ |
2021-12-17 | 58 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 99 | 121 | 179000€ | 1808€ |
2022-06-02 | 5320 | DOLLY | 3 | 94 | 947 | 189000€ | 2011€ |
2020-03-10 | 56 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 116 | 132 | 142000€ | 1224€ |
2019-06-06 | 24 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 122 | 1129 | 255000€ | 2090€ |
2019-10-21 | 59 | AV ALBERT RAIMOND | 3 | 53 | 317 | 310000€ | 5849€ |
2020-11-20 | 44 | BD CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 115 | 145 | 137000€ | 1191€ |
2022-10-17 | 5327 | DOLLY | 5 | 142 | 0 | 251000€ | 1768€ |
2021-08-04 | 20 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 82 | 326 | 192700€ | 2350€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LA PIOT | 7 | 280 | 0 | 435000€ | 1554€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EMILE ROUX | 3 | 109 | 654 | 333500€ | 3060€ |
2021-09-14 | 1 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 90 | 280 | 208000€ | 2311€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE DOLLY | 4 | 167 | 985 | 465500€ | 2787€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE DOLLY | 4 | 100 | 344 | 282600€ | 2826€ |
2022-05-03 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 133 | 800 | 402000€ | 3023€ |
2022-06-24 | 5382 | LES HAYES | 4 | 81 | 1248 | 300000€ | 3704€ |
2021-05-12 | 42 | RUE VIGNASSE | 5 | 120 | 2711 | 342500€ | 2854€ |
2019-09-27 | 16 | RUE LEON LAMAIZIERE | 4 | 69 | 217 | 143000€ | 2072€ |
2022-03-23 | 10 | CHE FOURNIER LEFORT | 6 | 150 | 295 | 242000€ | 1613€ |
2023-04-19 | 5289 | DOLLY | 3 | 106 | 975 | 308000€ | 2906€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 160 | 143 | 310000€ | 1938€ |
2023-05-11 | 22 | IMP FLEMING | 4 | 89 | 811 | 260000€ | 2921€ |
2020-12-04 | 14 | RUE LEON LAMAIZIERE | 5 | 110 | 828 | 270000€ | 2455€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DE DOLLY | 5 | 130 | 597 | 245000€ | 1885€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JOSEPH CHOSSON | 4 | 110 | 404 | 248000€ | 2255€ |
2020-09-16 | 5234 | CRET DE MONTREYNAUD | 5 | 175 | 2312 | 325000€ | 1857€ |
2022-12-08 | 4 | IMP BENOIT LAURENT | 5 | 119 | 591 | 306000€ | 2571€ |
2019-12-30 | 4 | RUE EMILE ROUX | 5 | 109 | 0 | 319000€ | 2927€ |
2019-10-28 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 161 | 781 | 368000€ | 2286€ |
2020-08-25 | 10 | RUE DE LA PIOT | 5 | 160 | 810 | 536200€ | 3351€ |
2021-04-28 | 33 | RUE MONTYON | 5 | 90 | 403 | 187500€ | 2083€ |
2019-06-27 | 27 | CHE PERE VOLPETTE | 4 | 84 | 462 | 225000€ | 2679€ |
2019-06-18 | 10 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 442 | 200000€ | 2439€ |